楚耀东对吴二苟的反应有点奇怪,自己的这个要求并不过分呀,五十亿可以买下他除地产之外的三家公司,而且对方正缺钱。
“吴总,说说你的想法。”
“叔叔,我现在确实很缺钱,你这五十亿投进来也确实能让我的计划顺利实施,但是你要的回报太多了,第一,我真正缺钱的时间不超过两个月,过完年我的贷款就下来了。
第二,我这个项目明年七月份就可以拿到预售证对外销售,项目利润预计八百亿,你百分之二十的利润回报率有多大你心里清楚,我还不如借高利贷呢。”
楚耀东有些惊讶:“八百亿,怎么会有这么大利润?”
“叔叔,我刚才没跟讲细节,我这一千亩地是按照工业用地的价格拍到手,成本连商业用地的十分之一都不到,再就是我买断了一个黄沙湖的开采权,资助了两家采石厂,有自己的搅拌站,混凝土的成本可以说全国最低,施工总承包也是我自己的公司,分包的价格压到了最低,因此我整个的建筑成本不超过两千块钱一平米,这个账一算你就明白吧。”
楚耀东点点头:“嗯,你这么一说我就明白了,不过没这五十亿,你目前这个坎过不去呀。”
吴二苟笑道:“没有过不去的坎,大不了赔点违约金,等明年贷款下来再开工,工期延后了三四个月而已,或者借高利贷,我付出的代价远低于你的要求。”
这已经算是正规的谈判了,吴二苟虽然很想要这笔钱,但是不得不装着无所谓的态度,争取用最小的代价融到这笔资金。
“那你打算给多少?”
“叔叔,要不你把这笔钱借我周转两个月,我多付一点利息?”
“不行,我不是放高利贷的,我要投资你这个公司。”
“那这样,我马上要组建南海集团,总资产能超过一千亿,你拿百分之五的股份。”
“太少了,按你目前的资产比例我出五十亿拿百分之三十的股份都不多,鉴于你现在有这么多的地产项目,我算是捡了便宜,但也不能少于百分之十。”
吴二苟考虑了一下:“百分之七吧,我现在所有的公司都在盈利,其中安保公司旗下有一家科技公司,前期的投入非常大,但是现在已经开始发力,未来几年将会井喷式的发展,盈利必然超过房地产业。”wΑΡ.KāйsΗυ伍
“那就百分之九。”
“八,不能再多了。”
“成交,不过我还要安排人去你的公司考察一下,这是最基本的程序,你不会有意见吧?”
楚耀东看中的不是吴二苟口中的项目,而是他这个人,这么年轻产业就做得这么大,未来不可限量。
“没意见,叔叔,你看什么时候启动,我安排人跟你对接?”
吴二苟虽然还不了解楚家底细,但仅凭楚耀东一个人拍板就拿出五十
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