按照自己拟定的政策去跟进的话,少不了你的蛋糕吃!
那么,回报是什么呢?
就是这个CBD区域剩下三公里还未开发的地皮了!
这部分区域,王业会分给各大参与进来的企业,大家修写字楼出租也好,盖高端公寓出售也罢,干什么都行。
等到这个区域的地价起来后,毫不夸张地说,那些地皮都是价值连城啊!
足以对得起这些大公司前期为CBD建设付出的代价了。
当然了,地皮也不是平均分配的,而是要看各大公司前期拿出的“诚意”。
例如脸书公司打算出五亿美刀,建一栋三百多米高的摩天大厦。
那么在CBD的最核心区域外,也就是剩下三平方公里内,再以极低的价格卖(song)给脸书一块五万平的地皮,让它建高档住宅去出售牟利也好,用来分配给员工当公司福利也罢。
而俄气工业集团是出二十亿美刀,直接搞一个广场,里面三四栋超级大楼!
那后面分“蛋糕”时,俄气工业集团必然要分更多一些。
例如半卖半送给它二三十万平方米的地皮,让它自己去规划搞什么项目,但大概率也是修高档小区吧……
要知道,现在莫斯科的房价可不低,王业以前在学校旁边住的那个公寓,都两三千美刀一平了,那还是在四年前!
到了现在2005年,莫斯科大部分区域的商品房价格都超过了两千美刀,好地段好品质的房子更是高达四千美刀左右,至于市中心豪宅就更不用说了,有市无价!
那等CBD搞起来后,占据了全市最好地段,品质最好的高层公寓,那房价得多少美刀一平?
说不定就靠着卖高档住宅,这些公司前期投入修建总部大楼的资金都能收回去!
…………
各位委员看王业这么有信心,直接就要召集国内各大企业开会讨论,这等于是王业自己就把最困难的任务给扛下了,那大家还能说什么呢,肯定不会反对了。
修CBD中心区,最困难的自然就是谁来掏钱,以及修好后有没有足够多的大企业入驻!
解决了这两个问题,那剩下的什么地皮,什么拆迁,什么配套之类的,都不算什么大问题。
现在王业直接就要解决最困难的两个问题,钱和企业!
在委员会上得到大家的支持后,王业就以国家经济委员会的名义发出通知,邀请名单上的各行业最有实力的企业过来开会,一起商讨莫斯科CBD建设的问题。
像尤科斯、俄气工业、小鹰集团、西伯利亚煤炭、西伯利亚黄金、国家管道集团等等大企业当然是一个不少,全部都在邀请范围内。
另外还有不少金融行业的大公司,这也都是有钱的大户啊。
说真的,王业还有点担心到时那些玩金融的土豪们抢着要投资CBD呢,那些人可不傻,
请收藏:https://m.hysy9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)