就是海运,国际大宗商品几乎全线下挫。
危机顺着金融通道快速蔓延到世界各地,各国主要股票交易所全线飘红,所有主要股票市场清一色的暴跌,在危机中,那些避险资产获得追捧,黄金白银迅速暴涨,接纳着来自于全球各地的避险资金。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样,迅速下降,帝国元的汇率一挫再挫,下跌的态势止也止不住。
在滔天洪水之中,孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶,被冲击得风雨飘摇,似乎随时都会倒下。
先是一个坏消息到来,他女朋友的公司正式开始大规模裁员,虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单,但是被大幅度降薪,公司要求她要么接受降薪三千,要么被裁员。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢,于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择,而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱。
这意味着,从下个月开始,他和他女朋友的工资刚刚够还房贷,连吃饭的钱都不够了。
但是这明显只是厄运的开始,还没等到下个月开工资的时候,银行就发过来一张律师函。银行表示,因为最近房产价格暴跌,孙朋利用以申请房贷的那套房子,作为抵押物的估值已经严重偏低,要求他在一个月内追加三十万的保证金,用来抵偿抵押物估值不足的差额。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上,因为在大家朴素的思想中,我借你钱,只要能还上就行了呗,再说我房产证已经压到你那了,我也没说不还钱,我又没违约,你怎么能再问我要保证金呢?
但是银行明显是没得商量的,跟银行律师沟通之后,律师的态度非常强硬,要么补足抵押物的价值,要么强行收回房屋产权,走抵押拍卖的程序,如果房子拍卖后不足偿还贷款,那么这笔房贷孙朋利仍然要还,一直到还清为止。
换句话说,如果这个保证金孙朋利交不上,那么不仅房子归银行了,贷款他还得换,他将一夜之间变成一个负翁。
孙朋利仔细咨询了一下,自己也找其他律师问过了,银行程序是没问题的。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款,银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度,一旦抵押物贬值了,他必须补足抵押物价值,否则就算他按时还房贷仍然构成违约,银行有权收走房产。
并且贷款合同已经成立,抵押物被收走了,并不代表剩余的贷款就不用还了,房贷他该还还得还,因为银行的借款合同是跟他签的,而是跟房子签的,所有还款义务只针对他,即使房子被拍卖了,只要不能还清贷款,剩余款项他还得接着还。
问题问清楚了,孙朋利也彻底绝望了,因为他非常清楚,为了凑足首付,他家里已经透支了所有的筹款渠道,现在真的是连一分钱都借不到了。
可是没钱,银行就要收房子的,承载一切希望的房子........
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