计,也至少需要五千万法币!但是去年你们鄞江市财政的收入又是多少?如果我没有算错的话,五百万法币?”
停顿了下,张谋之又道:“就是说,你们鄞江市政府至少需要不吃不喝十年,才能攒够开发第一块区域的所有款项!子韧,你这步子迈得有些太大了!”
言语之间,张谋之充满了忧虑,他还是觉得中间风险太高了。
因为钟毅的意思是要张家垫资建设,就是老张家先自己掏钱把第一块区域的三通工程做起来,然后等外资企业入驻,工人入住,等各种配套服务做起来,地价抬升起来,然后鄞江市政府就可以通过卖地获得大量的收入,然后再偿还张家的欠款。
当然,仅凭张家的实力,也不可能做到全部都垫资,五千万,就是把老张家所有的产业全都卖了,也不可能凑齐这么多钱。
所以,最后肯定得向银行借钱。
而且,钟毅已经再三的保证过,鄞江发展银行可以向张家提供一笔专项低息贷款,但既便是这样,张谋之也还是觉得风险实在太大,因为银行贷款是以老张家的名义借贷的,一旦钟毅的设想落空,鄞江工业园区没有做起来,老张家就会背上十辈子都还不完的债务!
但是话又说回来,这的确是一个好机会,因为在此之前,无论是在老家九江,还是后来搭上宋梓文这条线后到了南京,张家都只捞到了市政建设的边边角角,不像现在,钟毅给他们的就是一座鄞江新城的工程!
整个新城的工程,全都交由他们张家的建筑公司来完成!
而且,这还不是几万人口的小城,而是一座上百万人口的大城市!
如果这个工程做好做成了,那张家绝对会成为中国地产界的龙头!甚至就连上海首富沙逊的地产公司也会被张家抛在身后。
张谋之是真的很想做这个工程,但是这个风险确实太大!
当下张谋之说道:“子韧哪,你看能不能这样操作,以鄞江市政府的名义向鄞江发展银行贷款,然后鄞江市政府再以工程预付款的形式,将款项的七成发放给我们张家,等到工程验收通过之后,再发放剩下的三成?”
钟毅一听,便咧嘴笑了,说道:“爸,这恐怕不行。”
张远西也苦笑道:“爸,鄞江市政府不可能贷款的。”
“怎么就不可能?”张谋之道,“你试都没有试过,怎么就说不可能?”
“不可能就是不可能。”张远西道,“一个是鄞江发展银行不会贷款给市政府,二来如果鄞江市政府这么做了,那就是破坏规矩!”
张谋之皱眉说道:“要是这样子的话,那就把第一期的规模再行缩减,一下开发五千多亩地还是有些操切了,要不然先开发一千亩地,怎么样?”
“一千亩太少了。”张远西摇头说道,“毕竟,规划之中的新区第一期,除了要有工业用地之外,还要有住宅用地以及商业用地,再加上一些市政公共设施占用地,一千亩地够干什么的呀?五千亩都有些勉强。”
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