讼的日期,本来要升实习律师,被老方把资格取消了。”
“做律师,这种错误不应该有,”
易小海也很认同。
如果过了诉讼日期,很有可能造成巨大损失,确实要不得。
朱婷婷也知道,被方淼罚,只能怪自己粗心大意。
但是心里总归有些不甘心。
因为升实习律师意味着自己可以独立接案子,跟助理律师完全是两个概念。
“不过还年轻,毛躁一点,也正常,我帮她求个情,给她个机会?”
朱婷婷没想到易小海竟然帮她说话,脸上透露出惊喜。
易小海开口,比谁开口都有用。
蒋森瞪了朱婷婷一眼:
“小海帮你说话,以后别在毛毛躁躁的,否则下次就没有这么好的机会了。”
朱婷婷立即喜笑颜开:
“谢谢老板,谢谢易先生。”
“我都怀疑你是不是知道我心软,故意生气给我看的……”
易小海开了一句玩笑。
他帮朱婷婷说话,是因为在燕京的时候她已经见识过朱婷婷的能力,专业素养很高,思维敏捷,是个好材料。
只不过性格活泼,甚至有点好动,细心不足,
未来打磨打磨,应该是个好手。
朱婷婷不好意思的笑了笑,她还真有点这个心思。
题外话说完,就该进入正题。
“杭城那边的情况,说实话,对你并没有利,毕竟买卖不破租赁,如果对方很强势,我们输的概率很高。”
“而且我听说对方在杭城还有些关系,要是他们借助舆论,树立自己弱势地位,我们很被动……”
“我和老方研究过合同,还有建议你最好不要大官司,直接私下和解,对你最有利。”
易小海当然知道这种合同纠纷最好是和解,可是崔军跟秦俊龙狼狈为奸,
即便是他想和解,对方也不会同意。
再说,他也不想和解。
“你说了,最好和解,如果我不同意和解,应该怎么做?”
“我跟老方都说你不会和解,果然如此……”
蒋森跟易小海合作过这么多次,但凡他想要和解,就不可能要合同扫描件自己研究。
这么做,只能确定一点,易小海根本没打算和解。
“如果你不和解,我们只能从这几个点着手……”
蒋森让易小海翻开材料:
“一般租赁合同,都会规定承租人保证遵守国家的法律法规以及房屋管理规约,如果可以证明他违法,或者说违反房屋管理规约,是可以解除合同的……”
“我详细看了,荣发大厦倒是有很多房屋管理规约,并且附在合同里,但是其它的合同基本上没有房屋管理规约,想要成功,可能并不容易……”
“这时候,我们可以用租赁合同里的另外一条,租赁期间,承租方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏的,出租房有权要求承租方进行赔偿……”
“损毁严重或者多次提出未能遵守的,有权提出中止合同。”
“不过这这一条在举证的时候比较麻烦,因为承租方因为装修,破坏了墙面,其实可以修复,算不上损坏严重,但是修复不是原来样子,说严重也不是不行。”
“最终怎么衡量是非常模糊的,可能最终还是建议和解。”
……
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