整个生活似乎充满了希望。
这天孙朋利上网看到一条新闻:某地某放过地产商自己链断裂,老总跳楼!
哦!这家伙好倒霉!
孙朋利喃喃自语,转头将它忘掉了,毕竟这是和他完全无关的事,每天跳楼、跳河、上吊的人那么多,和他没有一毛钱关系,有什么好关心的。
又过了几天,孙朋利再次看到一条类似的新闻:某房地产商宣布破产,被购房者围堵!
孙朋利感觉有些奇怪,难道最近房地产出问题了?
还没等他想出来个结果的时候,一个新的新闻跳入眼帘:某房产商企业债逾期,不得不被拍卖抵押品,楼盘被强制拍卖!
在随后的几天里,类似的新闻频繁出现在孙朋利眼前,要么是某楼盘降价销售,被购房者闹事;要么是房产商资金断裂;还有房产商股价暴跌,股票抵押不足,资产被催收拍卖;诸如此类的很多,似乎一夜之间,房产行业突然变得四面楚歌。
在孙朋利惊恐的眼神中,他赫然发现,似乎整个房地产市场都开始步入下滑通道,房价在小幅下调,众多的房地产商开始试探性降价,试图尽快出清库存。
房产商的想法很简单,我只要比周围楼盘低上个一两千块钱,就很容易把周围楼盘的客源抢过来,自己就能多卖几套,库存就能尽快出清。
所有房产商都明白这个道理,最开始降价的房产商承受着巨大压力,这个压力来自于方方面面,购房者不希望降价,于是他们会大闹售楼处;周围楼盘不希望它降价,因为那会让他们的楼盘滞销;行业协会不希望它们降价,因为这是砸整个行业的饭碗,尤其在现在这么危险的局势下,没准哪次降价就会成为楼市整体崩盘的导火索;政府不希望它降价,因为只有涨价才能有好处,降价只有坏处。
降价的阻力巨大,但是有些房地产商真是扛不住了,在现在死,和降价以后再死,或者降价挣一条活路之间做选择的话,是个人就知道该怎么选择,当生存本身成为问题的时候,在生存本能的驱使下,所有压力都是无法阻挡的。
于是,一个两个的房产商开始降价,而这些降价楼盘周围的房产项目,为了自保,在矜持了一段时间之后,也不得不跟进降价。
在总体形势非常危险的情况下,这时候能跑掉的,跑得快的就是英雄,谁也不会跟自己过不去,用牺牲自己来拯救别人。
于是乎,很快的,降价促销开始蔓延开来,对于房产商来说,他们降价还有各种各样的估计,动作相对缓慢。而那些个人售房者,那么买卖二手房的房主们,他们船小好调头,降起价来真是立竿见影。
这边房产商降价的趋势刚刚开始显现,二手房市场已经一片哀鸿,大量降价百万的广告被打出来,这个房源降价八十万,那个降价百万,然后边上就跟着一个降价一百五十万的。
所有房产市场参与者们突然发现,他们乘坐的是一条注定要沉没的巨轮,现在巨轮已经太沉了,已经没有足够的浮力让它保持在水面上了。
现在这个时候,谁先跳下船谁就能得救,谁倒霉的没找到接盘侠,就注定会与巨轮同沉海底。
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