千千绝对掌控!
争先恐后的抛盘浪潮正在形成,形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡,一连串的组合拳快速打出,先是暂缓房产税征收,然后央行降息,大量购买企业债,同时债转股,解除限购。
这连串的措施出台,让房价稍稍稳定了一下,但是在稳定期间,海量的房产成交突然涌现,无论新房还是二手房,都突然出现海量成交。在这些成交里,不乏相当数量的低价成交合同。
稳定并没有持续几天,很快新一波大范围降价潮袭来,这次已经是真正意义上的大范围暴跌了,各城市的房价迅速在一周之内下跌10%以上。
但是与此同时的,降价幅度更大了,成交量反而在迅速萎缩,房价的暴跌不仅没有促成成交放大,反而导致购买需求迅速消失。在房价暴跌面前,购房者更倾向于持币观望。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了,大家对房产暴跌的事实已经确认,讨论的重点无非是跌多深,跌多久的问题。不过市面上普遍比较悲观,因为大袁帝国的房产市场体量太大了,大到总市值远超全球GDP总额的地步。
在房价暴跌的背景下,很多原先只存在于历史中,只存在于传说中的现象开始涌现,先是出现大量的弃房者,他们不再还房贷,通过放弃首付款,将房子扔给银行的方式来让自己止损。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮,多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款,基本上没有哪个房产企业强大到用100%自有资金进行房产开发,这会导致巨大的金融成本浪费。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力,因为像融资,想贷款,必然需要抵押物,必然需要有担保方,土地、房屋、股票和债券,这类房产相关的资产价格暴跌,迅速导致资不抵债,借款方开始要求追加保证金,要求提前还款。
而这又进一步导致资金的紧缺,让各个房产商的资金陷入断裂的地步,并且一家两家企业的资金断裂迅速通过担保等方式蔓延开来,一连串相关企业纷纷被拖下水。
紧跟着就是房产相关的上下游企业,他们在参与到房产开发过程中,往往存在大量的垫资开发现象,这也是行规,你不垫资就别想吃这个行业的饭。
于是乎房产商的倒下迅速沿着产业链,向上下游蔓延,施工方、设计方、材料方、设备方、销售方、贷款方、担保方等等等等,一连串的房产相关行业被扯了进来。
房价暴跌,让钢材行业迅速进入衰退阶段,然后水泥、建筑机械、涂料、五金等等等等。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟,初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散,先是石油价格陡降,然后是铁矿石,紧跟着
请收藏:https://m.hysy9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)